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Préstamos para proyectos de construcción

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Impulsa el desarrollo de tus obras civiles, inmobiliarias o comerciales con el préstamo para proyectos de construcción Cibao, una solución especializada para cubrir costos asociados al levantamiento de infraestructura. Este producto empresarial está diseñado para brindarte liquidez, flexibilidad y respaldo en cada etapa del proceso, desde la planificación hasta la ejecución. Con tasas competitivas y opciones digitales de gestión, tu proyecto tiene un aliado sólido en Asociación Cibao.


  • Los intereses se pagan mensualmente sobre el monto que utilices, lo que te permite mantener un control eficiente de tus finanzas.
  • Disfrutas de plazos cómodos para amortizar tu préstamo, protegiendo la liquidez de tu empresa y facilitando la planificación operativa.
  • Puedes automatizar el pago de tus cuotas a través de débitos programados desde tu cuenta de ahorros en Asociación CIBAO.
  • Tienes la flexibilidad de realizar tus pagos desde el Internet Banking Empresarial o con tu cuenta en otra entidad financiera.
  • Obtienes financiamiento de hasta un 70% del valor de tasación del proyecto, conforme a la normativa vigente.

Según el nivel de endeudamiento

a) Si tu sociedad tiene una deuda consolidada menor o igual a RD$10,000,000.00 en el Sistema Financiero Nacional (incluyendo el préstamo solicitado):

  • Estados financieros, incluyendo Estado de Flujo de Efectivo, correspondientes a los últimos tres años, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA) de la empresa.
  • Corte reciente de los estados, si han pasado más de seis (6) meses desde el cierre fiscal.

b) Si tu sociedad tiene una deuda consolidada mayor a RD$10,000,000.00 pero menor a RD$25,000,000.00:

  • Estados financieros, incluyendo Estado de Flujo de Efectivo, de los últimos tres años, firmados por un CPA independiente.
  • Corte reciente de los estados financieros, si han transcurrido más de seis (6) meses desde el cierre.

c) Si tu sociedad tiene una deuda consolidada igual o superior a RD$25,000,000.00:

  • Estados financieros auditados de los últimos tres años, incluyendo Estado de Flujo de Efectivo, realizados por una firma registrada en el ICPARD o CODOCON.
  • Corte reciente de los estados, si han pasado más de seis (6) meses desde el cierre.
  • Copia de la Declaración Jurada de Sociedades (IR-2) presentada en la DGII. Esta debe coincidir con los estados financieros entregados.

Documentación del proyecto

  • Presupuesto detallado de la obra.
  • Cronograma de ejecución del proyecto.
  • Currículum del ingeniero responsable.
  • Papelería publicitaria del proyecto o documento descriptivo.
  • Relación de precios por unidades o viviendas.
  • Descripción técnica general del proyecto.

Documentación de la garantía

  • Planos aprobados y licencia de construcción emitida por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC).
  • Certificado de título del inmueble.
  • Estudio de suelo (excepto para proyectos en Santo Domingo o construcciones inferiores a cuatro niveles).
  • Certificación del Estado Jurídico del Inmueble.
  • Constancia de cumplimiento del IPI (Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria y otros aplicables).
  • Tasación del inmueble, realizada por un tasador autorizado por Asociación CIBAO.

Documentación legal de la entidad

  • Estatutos de la empresa.
  • Acta de la última Asamblea General Ordinaria.
  • Copia del certificado y carnet del Registro Mercantil actualizados.
  • Copia de la Tarjeta de Identificación Tributaria (TIT).
  • Cédula de identidad del representante legal.

Documentación de la garantía

  • Formulario de solicitud de Préstamo Comercial.
  • Cédula de Identidad vigente.
  • Tener una cuenta de ahorros activa en Asociación CIBAO.
  • Estar inscrito en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).

Costos requeridos

  • Pago del 2% por concepto de inscripción de hipoteca.
  • Gastos administrativos de tramitación.

Condiciones generales del producto

Riesgos

  • Podrías enfrentar sobrecostos o retrasos si se presentan alzas en los precios de materiales, incidentes durante la construcción o cambios en las normativas aplicables.
  • Si no logras vender o alquilar el proyecto a tiempo, tus ingresos podrían ser insuficientes para cumplir con tus compromisos financieros.
  • En caso de que tu préstamo tenga una tasa de interés variable, podrías experimentar un aumento en el costo del financiamiento.

Oblicaciones

  • Deberás cumplir con lo establecido en el contrato y destinar los fondos exclusivamente al proyecto aprobado.
  • Es tu responsabilidad realizar los pagos de capital e intereses en las fechas acordadas.
  • Debes contratar los seguros requeridos, como el de obra, responsabilidad civil y cumplimiento.

Uso Responsable

  • Asegúrate de utilizar los fondos únicamente conforme al presupuesto aprobado.
  • Cuenta con planes de contingencia que te permitan hacer frente a imprevistos.
  • Mantén un monitoreo constante y riguroso del presupuesto asignado al proyecto.

Cancelación del producto

  • Verifica si tienes saldo pendiente y cúbrelo antes de solicitar la cancelación.
  • Presenta la documentación requerida en la sucursal correspondiente.
  • Firma la solicitud de cancelación.
  • Confirma con Asociación CIBAO el cierre exitoso del producto.

Procedimiento para presentar reclamaciones

  • Completa el formulario disponible o informa los datos requeridos al gestor correspondiente.
  • Recibirás una copia firmada y sellada del reclamo, con el número de registro asignado.
  • Asociación CIBAO podrá solicitarte documentación adicional para dar curso a tu reclamación.
  • Recuerda que presentar un reclamo no te exime del cumplimiento de tus obligaciones contractuales, salvo en los casos de cargos no reconocidos.
  • Este proceso no tiene costo y puedes darle seguimiento en cualquier momento.

Para conocer más detalles del producto, click aquí.

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