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Préstamo hipotecario empresarial

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Consolida tus operaciones comerciales o expande tu infraestructura con el respaldo de la Asociación Cibao. Los préstamos hipotecarios empresariales Cibao están diseñados para la adquisición, mejora o construcción de inmuebles comerciales como oficinas, almacenes, locales u otros activos fijos de tu empresa. Con amplios plazos y hasta el 80% de financiamiento sobre la garantía, esta solución se adapta a la visión de crecimiento de tu negocio.


  • Recibe intereses pagaderos mensualmente sobre el monto efectivamente desembolsado, optimizando la planificación financiera de tu empresa.
  • Accede a cómodos plazos de pago que te permiten mantener la liquidez de tu negocio sin comprometer su operación.
  • Configura débitos automáticos desde tu cuenta de ahorros en Asociación CIBAO, garantizando comodidad y puntualidad en tus pagos.
  • Obtén financiamiento de hasta un 80% del valor de tasación de la garantía, de acuerdo con la normativa vigente.
  • Disfruta de un plazo de hasta 30 años para pagar, ideal para proyectos de largo alcance o desarrollo estructural.

Documentación financiera

a) Si tu deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional (incluyendo este préstamo) es menor o igual a RD$10,000,000.00:

  • Presenta tus estados financieros de los últimos tres años, incluyendo el Estado de Flujo de Efectivo, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).
  • Asegúrate de incluir un corte reciente si han transcurrido más de 6 meses desde el cierre fiscal.

b) Si tu deuda consolidada es mayor a RD$10,000,000.00 y menor a RD$25,000,000.00:

  • Entrega los estados financieros con Estado de Flujo de Efectivo, firmados por un CPA independiente, correspondientes a los últimos tres años.
  • Incluye corte reciente si han pasado más de 6 meses del cierre.

c) Si tu deuda consolidada es igual o superior a RD$25,000,000.00:

  • Los estados financieros auditados deben estar firmados por una firma registrada en el ICPARD o CODOCON.
  • Adjunta la Declaración Jurada de Sociedades (IR-2) como constancia de que los estados fueron depositados en la DGII, asegurándote de que coincidan con los estados entregados.

Documentación de la garantía

  • Certificado de título del inmueble o Constancia Anotada.
  • En caso de construcción: planos aprobados por Obras Públicas y presupuesto detallado del proyecto.
  • Certificación del Estado Jurídico del Inmueble.
  • Impuesto IPI: Presenta el documento correspondiente al Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados.
  • Tasación del inmueble.
  • En caso de compra a una persona física: copia de la cédula del vendedor.
  • En caso de compra a una persona moral: documentos constitutivos actualizados de la entidad vendedora.

Documentación legal de la entidad

  • Estatutos sociales actualizados.
  • Acta de la última Asamblea General Ordinaria.
  • Registro Mercantil vigente.
  • Tarjeta de Identificación Tributaria (TIT).
  • Copia de la cédula de identidad del representante legal de la empresa.

Condiciones generales del producto

Riesgos

  • Tasa variable: Si el préstamo está sujeto a tasa variable, tus cuotas mensuales podrían aumentar si las condiciones del mercado cambian.
  • Desvalorización del inmueble: Factores económicos o estructurales podrían reducir el valor del inmueble utilizado como garantía.
  • Incumplimiento contractual: El no cumplir con los pagos o con los términos del contrato puede generar penalidades e incluso la pérdida del inmueble.

Oblicaciones

  • Mantener el inmueble en buen estado, conforme a los estándares legales y técnicos establecidos.
  • Cumplir con las regulaciones locales en materia de propiedad, uso de suelo y seguridad estructural.
  • Realizar los pagos de las cuotas del préstamo de manera puntual, conforme al cronograma pactado con Asociación CIBAO.

Uso Responsable

  • Planifica tu préstamo con base en tus ingresos y egresos reales, asegurando que podrás asumir el compromiso financiero.
  • Crea un fondo de contingencia para enfrentar imprevistos sin comprometer tus pagos.
  • Evalúa a fondo el proyecto de inversión, validando su viabilidad, retorno y riesgos antes de solicitar el préstamo.

Cancelación del producto

  1. Verifica que no exista un saldo pendiente antes de iniciar la solicitud de cancelación.
  2. Presenta los documentos requeridos en cualquiera de nuestras sucursales.
  3. Firma la solicitud de cierre del producto.
  4. Confirma con Asociación CIBAO la conclusión satisfactoria del proceso de cancelación.

Procedimiento para presentar reclamaciones

  • Completa el formulario de reclamo o informa al gestor de tu caso.
  • Recibirás una copia del formulario firmada y sellada, con tu número de reclamo
  • Asociación CIBAO podrá solicitar documentación adicional que respalde tu reclamación, según el caso.
  • El reclamo no te exime del cumplimiento de tus pagos contractuales, excepto en los casos de cargos no reconocidos.
  • El proceso es gratuito y puedes darle seguimiento en cualquier momento sin costo adicional.

Para conocer más detalles del producto, click aquí.

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